人気の億ションがある街ランキングと相場：1位は品川区

はじめに

人気の億ションがある街ランキングと相場：1位は品川区についてまとめました。日経ヴェリタスの取材によると、億ション時代でも手が届きやすく、資産性も期待できるマンションを見つけるには、「3つの条件」を満たす物件を選ぶのがポイントです。1位は、品川区。再開発が進むエリアで、駅近の億ションが人気。相場は1億円台後半から2億円台前半。

目次

ニュースまとめ

再開発による中古物件の資産性向上：秋葉原駅（東京・千代田区）から電車で約20分の距離に位置するJR総武線・小岩駅（東京・江戸川区）の目の前にある南北2つの建設地で、大型クレーンが活発に活動しています。この地域では、野村不動産などが手がける「プラウドタワー小岩フロント」や、三井不動産レジデンシャルなどが関与するプロジェクトが進行中です。

人気の億ションがある街ランキングと相場

日経ヴェリタスの取材によると、億ション時代でも手が届きやすく、資産性も期待できるマンションを見つけるには、「3つの条件」を満たす物件を選ぶのがポイントです。

3つの条件

• 再開発エリア: 将来的な街の価値向上が見込める
• 交通アクセスの良さ: 駅近など利便性の高い立地
• 都心から少し離れたエリア: 億ションでも手が届きやすい価格帯

これらの条件を満たすエリアとして、以下の街が挙げられています。

人気の億ションがある街ランキング

1. 品川区: 再開発が進むエリアで、駅近の億ションが人気。相場は1億円台後半から2億円台前半。
2. 目黒区: 高級住宅街として知られるエリア。駅近の億ションは3億円台以上が中心。
3. 港区: 都心部の中でも特に人気の高いエリア。駅近の億ションは4億円台以上が中心。
4. 渋谷区: 再開発が進むエリアで、駅近の億ションが人気。相場は1億円台後半から2億円台前半。
5. 新宿区: ターミナル駅周辺の利便性が高いエリア。駅近の億ションは2億円台から3億円台が中心。

相場の値段

上記の条件を満たす億ションの相場は、エリアや物件の条件によって異なりますが、概ね以下のような価格帯となっています。

1. 品川区: 1億円台後半から2億円台前半
2. 目黒区: 3億円台以上
3. 港区: 4億円台以上
4. 渋谷区: 1億円台後半から2億円台前半
5. 新宿区: 2億円台から3億円台

上記はあくまで目安であり、実際の価格は個々の物件によって異なります。

億ションを購入する際には、価格だけでなく、立地条件、周辺環境、物件の質など、様々な要素を考慮する必要があります。

その他

上記の情報に加えて、以下の点にも注意が必要です。

• 金利: 金利上昇は、住宅ローン返済負担の増加につながります。
• 空室リスク: 賃貸に出す場合、空室リスクがあります。
• 修繕積立金: 将来的な修繕費用に備えて、修繕積立金が十分に積まれているか確認が必要です。

億ション購入は、大きな買い物です。慎重に検討し、自分に合った物件を選ぶことが重要です。

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